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买房要格外注意这9件事 否则买了将会无心过节

 发表于:2019/1/17 13:45:24  共被阅读过78 次  查看评论(0)

标签:抠门 澳门真人游戏注册 同和乡

       春节前后,往往是一年中最好的购房时机,原因有三个:首先购房者拿到了一大笔年终奖;其次开发商会借春节来大搞促销活动;最后是银行很可能给予借款人一定的贷款优惠。不过,面对春节这个购房好时机,广大购房者在高兴之余,还要格外注意以下这9件事,否则买了将会无心过节。(张家港新房

      一、主观情绪严重

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      买房不能单凭主观情绪,而应该保持理性,客观分析所看中房子的利弊,从而决定是否要买。比如利润率能有多少?如果理财利润率太低,那么就应该直接放弃。

      二、没有了解市场行情

      有些购房者买房时只听取别人的意见,而自己却不了解市场行情,这样是会有很大局限性的。最好的办法是,你应该先去了解想买房子的区域或者街道周边的房价,然后结合别人的意见,从而决定买房子的具体位置。

      三、不找专业机构

      验房工作可是一门技术活,普通购房者就算再细心,也难以媲美专业机构。虽说找专业机构对房产进行检查可能要花费一些金钱,但这些小钱跟后期未发现的大修费用相比,简直不值一提。

       四、不清楚房贷政策

       近两年,房贷市场政策不断改变。有许多购房者在不清楚房贷政策的情况下,就盲目贷款买房,结果就悲剧了,从而导致无法申请贷款,甚至,首付款还有可能会拿不回来。

      五、多交流,慎签约

      春节期间,开发商往往会推出许多促销优惠活动,比如打折、送装修、送家具等。面对这些让利活动,购房者一定要保持理性,不要轻易签约。最好与那些已经买房的人多交流,了解更多关于楼盘的信息,即便项目很好,也不要急于签约。

      六、多进行实地考察

      俗话说“耳听为虚,眼见为实”,买房更是如此。因此购房者在春节买房时一定要多进行实地考察,最好白天与晚上都多去几次。

      白天主要看房屋格局、质量与周边环境,感受采光通风情况,摸清周边交通是否便利等;而晚上主要看小区周边治安是否良好、是否存在噪音困扰等。

      七、细看购房合同

      由于购房合同比较专业,因此购房者最好仔细阅读购房合同,并对不当之处提出疑问。如果购房者条件允许,那么最好找个律师朋友陪同签订购房合同。

      八、赠送承诺是否合理

      面对开发商做出的“赠送承诺”,购房者首先要关注的是这些赠送承诺是否合理,比如有些阁楼或花园属于小区全体业主共有,开发商根本无权赠送。开发商赠送的面积是否计入不动产权证?如果不计入不动产权证,那么一旦遇到拆迁,购房者将拿不到任何补偿。

      九、慎买开盘房

      许多开发商都会选择在春节开盘,并推出少数房源,吸引购房者疯抢,营造供不应求的假象。殊不知,这些开盘房很可能存在一些瑕疵,性价比并不高,比如户型不好、采光通风不良等,所以购房者要慎买开盘房。

      春节期间,对购房者来说,如果可以买到称心如意的房子,那么无疑是喜上加喜,但如果不注意以上这9件事,那么即便买了,恐怕你也将无心过节。





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